→売却の相談では、あらかじめご所有の不動産の詳細が分かるものをご準備されていると、相談がスムーズに進みます。

・分譲時のチラシ・パンフレット
・土地の測量図や建物の図面

→具体的には、仲介手数料・契約書の収入印紙、ローンがあれば抵当権抹消費用(登記費用)などです。また、売却によって利益が出た場合には譲渡所得税や住民税がかかります。詳細は担当者にご確認下さい。

→査定物件の近隣の取引事例や路線価・公示価格を基に、土地の形状・方位・道路の接道状況・周辺環境を考慮し、価格を算出します。建物があれば、築年数や状態（リフォームの有無）を基準に算出します。

→売却をするかどうかは、お客様ご自身で判断していただいて結構です。査定結果は絶対値ではなく、目安や基準としてご検討下さい。

→弊社では、特別の事情がない限り、販売に必要な調査費・広告費はお客様には出していただいておりません。

→売却資金で購入を検討している方は、先に売却をした方がいいと思います。住宅ローンが残っていれば、第三者に譲渡するのは難しいですし、新規でローンを組む事が出来ません。ローンがない・完済している・自己資金で完済できる方は購入を先行させることが出来ます。

→可能です。中古住宅を売却される多くの方が、このような方法で取引を行いました。