手続きの流れ(売りたい方) | 清水商事株式会社

〜売りたい方の流れ〜

ご相談

ご売却をお考えになった事情のご希望をお伺いして、ご売却の条件、時期等を整理します。

売りたいとお考えの物件の調査・査定

ご売却物件を調査した上で、市場動向や周辺の取引事例から査定価格を算出いたします。

売り出し価格の決定・媒介契約の締結

正式にご売却が決まれば、査定価格を参考に売り出し価格を決定し、媒介契約を締結していただきます。

ご売却物件の販売活動

ご売却の条件にあった購入希望者を探します。購入希望者が見つかり次第、ご紹介いたします。また、お客様のご都合に合わせて購入希望者に物件を見ていただきます。

契約条件の調整

購入希望者から正式に購入の意思表示があれば、ご売却条件やお引渡し日、支払い方法などの具体的な契約条件の調整をいたします。

不動産売買契約

購入希望者と契約条件について合意されましたら、売買契約を取り交わします。その際、買主様から手付金をいただきます。

物件のお引渡し準備・お引越し

お引渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、お引越しなどを行います。

残代金の受領、物件のお引渡し

残代金を受け取り、固定資産税を精算して登記の申請を行います。最後に買主様に鍵をお渡しして、お引渡し完了です。